记者昨日得悉，佛山市自然资源局印发了《佛山市土地1.5级开发操作指引》（以下简称《指引》）。据了解，土地1.5级开发，是指为盘活政府储藏土地，加速土地预热，处理远景规划与近期开发诉求的对立，政府将基础设施齐备、未归入近期土地出让方案、潜在价值较高的地块，租借给承租人进行过渡性开发利用，待开发条件成熟后，政府按约好回收土地并按远景规划施行。

  《指引》规则了土地1.5级开发项目应当契合的工业、规划、土地、环保、开发等准入要求。依据《指引》，土地1.5级开发项目应契合国家、省、市工业政策和规划，并契合地点片区工业高质量开展方向，鼓舞开展供给高品质服务和优质环境、加速高端工业与高层次人才集聚和相关配套服务的项目。土地1.5级开发项目不作固定资产出资强度、亩均税收等经济指标要求；一起，不得引进国家工业政策规则的约束类、筛选类工业，或与地点片区工业高质量开展导向不符的项目。

  依据开发要求，土地1.5级开发项目不得建造寓居项目及其他用于出售的项目；项目容积率原则上不可以超越2.0，建筑高度不超越24米；建筑鼓舞选用低成本、漂亮有用的模块化、装配式等建筑方法，原则上不可以建筑地下室；建筑风格及立面应结合城市景象界面做归纳规划；土地租借期限一般为5年至10年，最长不超越15年。